Qualit?t am Bau – Management von g2

Die Gassmann + Grossmann Baumanagement GmbH (g2) mit Hauptsitz in Stuttgart steht für kompetentes und qualitativ hochwertiges Baumanagement. Wir betreuen seit 1998 erfolgreich Projekte ganz unterschiedlicher Gr??e und Thematik. Damals mit fünf Mitarbeitern in Stuttgart gestartet, gibt es heute Standorte in Berlin, Frankfurt, München, Hamburg, K?ln, Pliezhausen, Freiburg, Leipzig und Wien. Rund 270 Festangestellte werden durch Praktikanten und Werkstudenten unterstützt, so dass Bauvorhaben bundesweit betreut werden k?nnen.

Vorbereitung der Vergabe (LP 6)

Unsere Kernkompetenz liegt in den Leistungsphasen (LP) 6-9 der Honorarordnung für Architekten und Ingenieure (HOAI). Das bedeutet, wir bereiten die Vergabe für Geb?ude und Innenr?ume vor. Dazu geh?ren die Erstellung eines Vergabeterminplans und die Ermittlung der Massen aufgrund der Ausführungspl?ne. Auf dieser Grundlage k?nnen die Leistungsbeschreibungen mit Leistungsverzeichnissen (LV) erstellt werden. Die Leistungsbeschreibungen aller Gewerke werden abgestimmt und koordiniert. 

Mitwirkung bei der Vergabe (LP 7)

Wir holen Angebote ein, prüfen diese und werten sie aus. In den Vergabegespr?chen verhandeln wir im Interesse des Auftraggebers mit den Bietern und wirken bei der Auftragserteilung mit. Seit Jahren dokumentieren wir die Herstellungskosten aller Projekte in einer Datenbank. Dies l?sst uns das Volumen eines Bauvorhabens schon in der Vorplanung verl?sslich einsch?tzen.

Objektüberwachung (LP 8)

Allgemein bekannt als Bauleitung, kümmern wir uns in dieser Phase um die Ausführung der Planung. Wir erstellen einen Zeitplan, führen Bautagebuch und dokumentieren fotografisch den Baufortschritt. Wir koordinieren die Zusammenarbeit der beteiligten Fachfirmen, nehmen Bauleistungen ab, verhindern M?ngel und überwachen deren Beseitigung, sollten doch einmal welche vorkommen. Damit stellen wir eine termingerechte, wirtschaftliche und qualitativ anspruchsvolle Ausführung der Arbeiten sicher.

Die Rechnungsprüfung, Kostenfeststellung und Kostenkontrolle f?llt auch in diese LP. Wir organisieren die Abnahme durch die entsprechenden Beh?rden und übergeben das fertige Bauvorhaben an Sie.

Objektbetreuung und Dokumentation (LP 9)

Das Abnahmeprotokoll ist unterschrieben, nun beginnt die Gew?hrleistung. Das bedeutet, die Haftung geht auf den Auftraggeber über. Gerne begleiten wir Ihr Projekt noch nach der übergabe und kümmern uns um Ihre Interessen und Ansprüche gegenüber den bauausführenden Firmen. In der Regel dauert die Verj?hrungsfrist fünf Jahre. Wir sorgen durch Objektbegehungen zur M?ngelfeststellung, fachlichen Bewertung und Beseitigung, für den Werterhalt Ihrer Immobilie. Soweit vereinbart, überwachen wir die Umsetzung von Wartungsvertr?gen, von Nachunternehmen für den Geb?udebetrieb und optimieren die Geb?udebetriebskosten.
 

 

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